Emploi négociateur immobilier

Pourquoi faire appel à un négociateur immobilier ?

Aujourd’hui, vendre un bien immobilier devient de plus en plus complexe. En effet, les acheteurs font souvent appel à un négociateur pour trouver la maison ou l’appartement idéal au meilleur prix. Ainsi, il est plus astucieux de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier si l’on veut vendre plus rapidement. Le plus difficile est de déterminer la juste valeur d’un bien ou le montant du loyer approprié. 

De ce fait, certaines annonces immobilières apparaissent sur les sites spécialisés pendant des mois. Ces biens ont généralement peu de chance de trouver des acheteurs, car le prix proposé est supérieur à celui du marché. Le négociateur va alors déconseiller à ses clients d’opter pour la maison ou l’appartement. En effet, les acquéreurs recherchent toujours le prix le moins cher. Ainsi, il faut évaluer ses biens en tenant compte de nombreux critères pour attirer l’attention des clients potentiels. 

Parmi les critères à considérer lors de la détermination du prix d’un bien immobilier figurent : 

• L’emplacement ;
• Les dimensions du logement ; 
• L’état général du bien ;
• Le nombre de pièces principales ; 
• L’ancienneté de la maison ou de l’appartement ;
• Les différents équipements existants : piscine, baignoire, etc.

Le négociateur immobilier dispose de suffisamment d’expérience pour analyser tous ces critères et déterminer avec précision la valeur de la construction. 

Comme le négociateur immobilier est un commercial aguerri, il ne rencontrera aucune difficulté à convaincre les acheteurs. Grâce à son réseau de professionnels et à ses connaissances, le bien est généralement vendu en peu de temps. Pour y arriver, il : 

• Elabore les annonces immobilières ;
• Sélectionne les demandes de visite ;
• Analyse rigoureusement les dossiers de financement ;
• Apporte au client les conseils nécessaires : établissement du dossier de demande de prêt bancaire, obligation à l’égard de la loi, etc. 

En confiant un projet immobilier à un négociateur immobilier, l’acheteur ou le vendeur met toutes les chances de son côté. Ce professionnel de l’immobilier va tout mettre en œuvre pour que sa mission soit une réussite. Il doit renforcer régulièrement sa réputation en donnant entière satisfaction à sa clientèle. 

Quelles sont les plateformes de recrutement d’emploi négociateur immobilier ?

Le négociateur immobilier est très sollicité pour ses multiples talents et son expertise dans son domaine. Des études réalisées par le CGEDD ont révélé que 62 % des transactions immobilières s’effectuent par l’intervention d’un négociateur. Ce dernier est désormais un acteur incontournable, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat. 

Pour travailler en tant que négociateur immobilier, il existe plusieurs possibilités. Nombreux choisissent d’intégrer des agences immobilières. Ceux-ci exercent ainsi sous la hiérarchie directe du directeur d’Agence ou d’un animateur commercial. Ils peuvent aussi travailler pour le compte des études notariales. 

Toutefois, il est également commun de trouver un emploi négociateur immobilier en consultant les différentes annonces. En effet, les plateformes de recrutement sont également très efficaces. Elles permettent de rentrer directement en contact avec les clients à la recherche d’un professionnel de l’immobilier.  

Parmi les plateformes les plus connues figurent : 

• Pôle emploi ;
• com ;
• fr ;
• com ;
• com ;
• com
• com.

Les réseaux de franchise offrent également des opportunités très intéressantes. Ils peuvent par exemple proposer des formations dans le domaine de l’immobilier. Cela permet ensuite d’intégrer une agence au sein du même réseau. 

Avec les recrutements qui s’étendent sur le territoire, toutes les personnes intéressées par ce métier peuvent espérer trouver des missions. Le principal intérêt de ce secteur est qu’il n’est pas exigé de formation spécifique préalable au métier de négociateur. 

Par ailleurs, ce secteur compte en moyenne 18 259 salariés en France. La majorité d’entre eux bénéficie d’un contrat indéterminé. De plus, les débouchés sont nombreux. Avec un profil de négociateur, il est possible de s’orienter vers : 

• Une activité liée à la promotion immobilière ;
• La location de biens immobiliers ; 
• La consultance dans la gestion immobilière ; 
• L’exploitation de biens à louer ; 
• La gestion d’une copropriété ;
• La gestion d’un patrimoine immobilier.

De plus, le métier de négociateur immobilier peut également s’effectuer à titre indépendant. Ainsi, ceux qui recherchent plus d’autonomie peuvent se tourner vers ce statut. Ils peuvent notamment collaborer avec une société de portage salarial. 

Négociateur immobilier en portage salarial

Le rôle du négociateur immobilier en portage salarial est le même que pour un expert travaillant en tant que salarié. La principale différence se situe au niveau des horaires à respecter. En effet, le salarié porté peut gérer son temps en toute autonomie. Il assure par exemple la mise en relation des deux parties concernées par la transaction immobilière. Il prend aussi en charge la visite par les acheteurs intéressés, rédige les contrats de bail et accompagne sa clientèle. 

En optant pour le statut de portage salarial, l’individu peut bénéficier des nombreux avantages sociaux dont jouissent les salariés. C’est le cas notamment de la prévoyance santé, des congés payés, de l’indemnité de chômage ou des arrêts maladie. Un autre avantage d’être salarié porté, c’est la liberté de choisir l’agence avec laquelle collaborer. Ce dernier a également la possibilité de débattre sur les commissions à percevoir dans le cadre de ses missions. De plus, les différents frais occasionnés par son activité sont remboursés.